Devis diagnostic immobilier



Offres spéciales

  • ERNT gratuit : Réalisez vous même votre état des risques naturels et technologiques ou utilisez notre service ERNT en ligne.

Etat des risques naturels et technologiques

Inondation, glissement de terrain, feu de forêt, présence d’une usine potentiellement dangereuse : locataires et acquéreurs ont le droit de savoir si leur logement est situé dans une zone à risque. Bailleurs et propriétaires vendeurs sont donc tenus de fournir un diagnostic ERNT, « état des risques naturels et technologiques » pour toute vente ou location dans les territoires concernés.

Résumé

  • Vous devez fournir un diagnostic ERNT si vous vendez ou mettez en location un logement situé dans une zone faisant l’objet d’un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, ou dans une zone de sismicité.
  • Le diagnostic « état des risques naturels et technologiques » est valide six mois.
  • Ce diagnostic est gratuit si vous le réalisez vous-même.

Qu'est ce qu'un diagnostic « état des risques naturels et technologiques » (ERNT) ?

Un diagnostic ERNT informe l’acquéreur sur les risques naturels ou technologiques auxquels est exposé le bien immobilier qu’il compte acheter : risques sismiques, industriels, chimiques, inondations, feux de forêt, avalanches, glissements de terrain, etc.

Quelles sont les logements et les zones concernés par le diagnostic ERNT ?

Vous devez fournir un diagnostic ERNT si vous vendez ou mettez en location (meublée ou non meublée) un logement. Les locations saisonnières ou de vacances sont aussi concernées.

Les biens immobiliers concernés sont ceux situés dans des zones faisant l'objet d'un plan de prévention des risques technologiques ou d'un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou ceux situés dans une zone déterminée comme sismique. Pour savoir si votre commune est concernée, vous pouvez vous renseigner à la mairie ou à la préfecture ou sur leur site internet.

Comment réaliser un diagnostic ERNT ?

Vous êtes concerné par le diagnostic ERNT ? Voici la marche à suivre. Vous pouvez réaliser vous-même votre diagnostic en remplissant un formulaire que vous trouverez à la préfecture, à la mairie ou encore sur le site officiel de l’administration. Demandez les informations nécessaires pour remplir ce papier à votre mairie, à la préfecture ou à la sous-préfecture. Sur le formulaire sont précisés les documents que vous devez joindre. Si votre bien a déjà fait l’objet d’une indemnisation suite à une catastrophe naturelle ou technologique, vous devez en informer l’acquéreur en annexant au dossier une déclaration de ce sinistre.

Pour gagner du temps, vous pouvez également demander cet « état des risques naturel et technologiques » à un diagnostiqueur certifié. En cas d’erreur dans le formulaire, vous pourrez dans ce cas profiter de l’assurance de ce professionnel du diagnostic, si le locataire ou l’acquéreur se retourne contre vous.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic ERNT ?

Un « état des risques naturels et technologiques » est valable 6 mois.

Quelles conséquences si je ne fournis pas de diagnostic ERNT ?

Si le diagnostic « état des risques naturels et technologiques » n'est pas joint à l'acte de vente ou à la signature du bail et que le nouveau propriétaire ou le locataire découvre que le bien est situé dans une zone à risque, vous ne pourrez être exonéré de la responsabilité pour vices cachés. Il pourra en outre demander une diminution du prix de vente ou du loyer, voire une annulation de la vente ou du bail.

Combien coûte un diagnostic ERNT ?

Le diagnostic « état des risques naturels et technologiques » est gratuit si vous le réalisez vous-même.

Vous préférez faire appel à un diagnostiqueur ? Voici le tarif moyen calculé à partir des quelques centaines de diagnostiqueurs référencés sur Diagorim :

T1 T2 T3 T4 T5 T6
Appartement Paris 23 € 23 € 23 € 23 € 23 € 23 €
Province 29 € 30 € 30 € 30 € 31 € 31 €
Maison Paris 23 € 23 € 23 € 23 € 23 € 23 €
Province 30 € 30 € 30 € 30 € 31 € 31 €

Sachez que les diagnostiqueurs appliquent souvent une remise si vous leur confiez plusieurs diagnostics, parfois jusqu’à 35%. Les frais fixes, comme les frais de déplacement ou les frais administratifs, s’amortissent en effet selon le nombre de diagnostics réalisés.

Prudence toutefois : le coût des diagnostics dépend du temps d’intervention, mais aucune règle ne précise combien de temps un diagnostiqueur doit passer dans votre logement. Méfiez-vous donc des tarifs très bas parfois proposés, c’est le risque que le diagnostiqueur réduise considérablement le temps sur place.

Obtenir un devis gratuit pour vos diagnostics immobiliers

Vous comptez vendre ou mettre en location un bien immobilier ? En quelques clics, Diagorim vous indique quels diagnostics vous devez effectuer et vous propose trois devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés, près de chez vous ! Le tout sans avoir besoin de fournir vos coordonnées.

Comment faire ? Il vous suffit d'indiquer dans notre moteur de recherche la nature de votre bien (maison ou appartement), sa localisation, le nombre de pièces et sa période de construction.

Qualité, proximité, tranquillité : Diagorim est l'outil idéal pour trouver le bon diagnostiqueur. Qualité des diagnostiqueurs présents sur Diagorim : ils sont tous certifiés par des organismes agréés. Vous pouvez même consulter leur certificat de compétence. Proximité géographique des devis proposés. Et enfin tranquillité garantie, puisque vous n'avez pas à fournir vos coordonnées pour visualiser les devis et les tarifs. Nul risque donc d'être démarché par la suite par des diagnostiqueurs que vous n'avez pas choisis ! Avec Diagorim, vous avez le choix de contacter vous- même le(s) professionnel(s) que vous sélectionnez, par téléphone ou par email, ou de lui (leur) demander de vous contacter, quand vous le souhaitez.

Nous vous souhaitons une bonne navigation sur notre site et sur notre moteur de recherche de diagnostiqueurs.

Les autres diagnostics obligatoires

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