Devis diagnostic immobilier



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Le diagnostic termites

Dans les zones infestées, on ne plaisante pas avec les termites : leur insatiable appétit pour le bois peut causer de graves dommages aux bâtiments, allant jusqu’à provoquer parfois des effondrements. Pour que l’acquéreur achète en toute connaissance de cause, il est donc obligatoire, dans certaines communes, de lui fournir un diagnostic termites. Vérifiez tout de suite si vous êtes concerné.

Résumé

  • Vous devez fournir un diagnostic termites, à votre charge, si vous vendez un bien immobilier situé dans une zone infestée.
  • Le diagnostic termites doit être réalisé par un professionnel certifié.
  • Le diagnostic termites est valable six mois.

Qu'est ce qu'un termite?

Le diagnostic termites renseigne l'acquéreur sur une éventuelle infestation du bien immobilier par des termites. Appelés aussi fourmis blanches, les termites sont des parasites xylophages : ils se nourrissent de la cellulose du bois. Ils sont organisés en colonies. Parmi les 1 700 espèces de termites recensées dans le monde, six peuvent être rencontrées en France métropolitaine. Leur taille : quelques millimètres de longueur.

Retenez que les termites ne sont pas les seuls à attaquer le bois de construction : capricornes des maisons, vrillettes et lyctus peuvent également causer d’importants dégâts – mais l’obligation de fournir un état parasitaire à la vente d’un logement ne concerne que les termites.

Termites : quels sont les risques pour les bâtiments ?

Les termites peuvent avoir un effet ravageur mais leur activité est malheureusement souvent discrète. En creusant des galeries, ces parasites dégradent le bois, parfois jusqu’à l’effondrement. Les termites ont une nette préférence pour les bois humides.

Quels sont les logements et les zones concernés par le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites est obligatoire uniquement pour les biens situés dans certaines zones, définies par arrêté préfectoral. Une cinquantaine de départements sont concernés, certains partiellement, certains intégralement. Retenez que la majorité des départements du Grand Ouest sont notamment touchés.

Si vous utilisez le moteur de recherche Diagorim, qui vous permet en quelques clics de visualiser des devis de diagnostiqueurs situés près de chez vous, vous saurez si le diagnostic termites est requis dans votre commune précisément. Vous pouvez aussi poser la question à votre mairie ou consulter la carte des départements couverts par un arrêté préfectoral, mise en ligne par le ministère du Développement durable (état des lieux au 31 décembre 2010).

Carte de localisation des termites en france

Qui peut réaliser un diagnostic termites ?

Le diagnostic termites doit obligatoirement être établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme spécialement accrédité, et disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle.

Comment se déroule le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites à annexer à la promesse de vente doit avoir moins de 6 mois.

Et si le diagnostic constate la présence de termites ?

Si le diagnostic constate la présence de termites, il faut obligatoirement le déclarer à la mairie. Si le diagnostic fait état d’un grave danger pour les voisins, le vendeur peut être tenu de faire des travaux.

Quels risques si je ne fournis pas de diagnostic termites ?

Si le vendeur ne présente pas de diagnostic termites et que l’acquéreur découvre que le logement est infesté, il ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés. L’acquéreur pourra demander une diminution du prix de vente, voire l’annulation de la vente.

Combien coûte un diagnostic termites ? Les tarifs moyens

Voici le tarif moyen calculé à partir des quelques centaines de diagnostiqueurs référencés sur Diagorim :

T1 T2 T3 T4 T5 T6
Appartement Paris 67 € 78 € 88 € 99 € 109 € 120 €
Province 78 € 87 € 95 € 104 € 112 € 121 €
Maison Paris 79 € 91 € 102 € 114 € 125 € 137 €
Province 95 € 104 € 114 € 124 € 134 € 143 €

Sachez que les diagnostiqueurs appliquent souvent une remise si vous leur confiez plusieurs diagnostics, parfois jusqu’à 35%. Les frais fixes, comme les frais de déplacement ou les frais administratifs, s’amortissent en effet selon le nombre de diagnostics réalisés.

Prudence toutefois : le coût des diagnostics dépend du temps d’intervention, mais aucune règle ne précise combien de temps un diagnostiqueur doit passer dans votre logement. Méfiez-vous donc des tarifs très bas parfois proposés, c’est le risque que le diagnostiqueur réduise considérablement le temps sur place.

Obtenir un devis gratuit de diagnostic termites

Vous comptez vendre ou mettre en location un bien immobilier ? En quelques clics, Diagorim vous indique quels diagnostics vous devez effectuer et vous propose trois devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés, près de chez vous ! Le tout sans avoir besoin de fournir vos coordonnées.

Comment faire ? Il vous suffit d'indiquer dans notre moteur de recherche la nature de votre bien (maison ou appartement), sa localisation, le nombre de pièces et sa période de construction.

Qualité, proximité, tranquillité : Diagorim est l'outil idéal pour trouver le bon diagnostiqueur. Qualité des diagnostiqueurs présents sur Diagorim <: ils sont tous certifiés par des organismes agréés. Vous pouvez même consulter leur certificat de compétence. Proximité géographique des devis proposés. Et enfin tranquillité garantie, puisque vous n'avez pas à fournir vos coordonnées pour visualiser les devis et les tarifs. Nul risque donc d'être démarché par la suite par des diagnostiqueurs que vous n'avez pas choisis ! Avec Diagorim, vous avez le choix de contacter vous- même le(s) professionnel(s) que vous sélectionnez, par téléphone ou par email, ou de lui (leur) demander de vous contacter, quand vous le souhaitez.

Nous vous souhaitons une bonne navigation sur notre site et sur notre moteur de recherche de diagnostiqueurs.

Les autres diagnostics obligatoires

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