Actualité diagnostic immobilier
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Les diagnostics obligatoires : diagnostic vente et diagnostic location
Lors de la vente d’un logement, le propriétaire vendeur doit obligatoirement faire réaliser sur son bien un certain nombre de diagnostics immobiliers. Seuls le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état des risques naturels et technologiques (ERNT) sont systématiquement obligatoires, les autres dépendants des conditions suivantes :
- Mesurage de la surface Carrez si votre bien est situé dans une copropriété
- Diagnostic amiante si votre bien a été construit avant le 1er juillet 1997
- Diagnostic termites si votre bien est situé dans une zone classifiée comme contaminée par décision d’un arrêté préfectoral
- Diagnostic plomb si votre bien a été construit avant le 1er janvier 1949
- Diagnostic gaz si votre installation intérieure de gaz naturel a plus de 15 ans
- Diagnostic électricité si votre installation électrique a plus de 15 ans
- Diagnostic assainissement si votre bien n’est pas raccordé au réseau public
Par contre, pour la mise en location d’un logement, les diagnostics immobiliers à réaliser sont moins important. Il faut donc systématiquement réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’ état des risques naturels et technologiques (ERNT) et le mesurage de la surface Boutin. A ces 3 diagnostics, il faut rajouter le diagnostic plomb si votre bien a été construit avant le 1er janvier 1949.
Important : Depuis le 1er janvier 2011, l’affichage des étiquettes DPE est obligatoire sur les annonces immobilières ce qui oblige de réaliser le DPE avant la mise en vente ou location de votre bien..